Tiene un propio sector para que te puedas relajar y disfrutar
Los Nogales 235 · Unquillo, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 290 m²
Casa en Unquillo, 3 dormitorios, 180 m², USD 118.000 (comparada contra 56 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 118.000). El m² sale USD 656 contra USD 691 de la mediana (-5,1%). Es mas antigua que el tipico del set: 16 años contra 8 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 56
- Mediana precio
- USD 118.000
- Mediana precio/m²
- USD 691
- Mediana m²
- 178 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 118.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.856
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.283
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.110.893/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los Nogales 235, Unquillo, Cordoba