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Tiene un propio sector para que te puedas relajar y disfrutar
Los Nogales 235 · Unquillo, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 290 m²
Casa en Unquillo, 3 dormitorios, 180 m², USD 108.000 (comparada contra 53 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 5,7% por debajo de la mediana del set (USD 114.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 600 contra USD 649 de la mediana (-7,5%).
Historial de precio: Baja acumulada de 8,5% desde el 29/10/2026 (de USD 118.000 a USD 108.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 53
- Mediana precio
- USD 114.500
- Mediana precio/m²
- USD 649
- Mediana m²
- 180 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 108.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.614
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 540
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.920
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.865.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 29 de oct de 2026USD 118.000 → USD 108.000-8.47%
Ubicacion
Los Nogales 235, Unquillo, Cordoba