UNQUILLO - LOS CIGARRALES REBAJADO // LA COSTANERA Y LA PORTEÑA
Costanera Y La Porteña 355 355 · Unquillo, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 440 m²
Casa en Unquillo, 2 dormitorios, 120 m², ARS 75.000 (comparada contra 38 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (ARS 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale ARS 625 contra ARS 699 de la mediana (-10,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 38
- Mediana precio
- ARS 100.000
- Mediana precio/m²
- ARS 699
- Mediana m²
- 110 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- $ 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- $ 1.815
- Sellos y tasas~0.5%
- $ 375
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Costanera Y La Porteña 355 355, Unquillo, Cordoba