Casa en venta

USD 90.000

= $ 137,4 M

Cuota UVA desde $ 780.380/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en Venta. Barrio Los Talitas, Unquillo, Córdoba.

Fragata Libertad 15 · Unquillo, Cordoba

Publicado hace 5 meses

Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 178 m²
Sup. total: 250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Unquillo, 3 dormitorios, 178 m², USD 90.000 (comparada contra 61 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,7% por debajo de la mediana del set (USD 118.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 506 contra USD 688 de la mediana (-26,5%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 9 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 61
Mediana precio: USD 118.000
Mediana precio/m²: USD 688
Mediana m²: 178 m²

Comparar con 61 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Superficie del terreno 250 m2 Metros Cubiertos 178 m2 Caracteristicas • 2 plantas • 3 dormitorios • 5 ambientes • 2 baños • Living comedor amplio • Escritorio • Terraza • Salon de Estar • Cocina Integrada • Patio Visite nuestras propiedades en: www.inmobiliariasaravia.com www.facebook.com/saravia.asociados www.instagram.com/saraviainmobiliaria

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895

Precio del aviso: USD 90.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%: USD 450
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 780.380/mes

Necesitas ingresos por $ 3.121.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,5% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fragata Libertad 15, Unquillo, Cordoba

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