DUPLEX 3 AMBIENTES a estrenar en UNQUILLO

Casa en venta

USD 59.000

= $ 90,7 M

Cuota UVA desde $ 515.068/mes · ingresos $ 2,1 M

DUPLEX 3 AMBIENTES a estrenar en UNQUILLO

Unquillo, Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 60 m²
Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Unquillo, 1 dormitorio, 60 m², USD 59.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,4% por encima de la mediana del set (USD 52.500). El m² sale USD 983 contra USD 950 de la mediana (+3,5%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 52.500
Mediana precio/m²: USD 950
Mediana m²: 62 m²

Comparar con 4 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Ubicada sobre la costanera del río, a pocos metros del ingreso a Unquillo por Ruta E-57, en un entorno natural y súper tranquilo. 📐 60 m² cubiertos, 300 m² terreno 💧⚡ Cuenta con servicios de agua y luz 🔌 La propiedad se entrega con instalaciones completas de electricidad y agua 📄 Escritura y planos aprobados 💵 USD 59.000 🔄 Recibimos vehículo, propiedad o lote en parte de pago Ideal para vivienda permanente, descanso o inversión en Sierras Chicas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.865

Precio del aviso: USD 59.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.428
Sellos y tasas~0.5%: USD 295
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 515.068/mes

Necesitas ingresos por $ 2.060.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7% anual

Alquiler esperable

$ 530.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

I.P.E.T. y M. Nº 78 JUAN BAUTISTA AMBROSETTI · secundaria · publica8 min · 511 m

Espacios verdes

Parque Integrador6 min · 398 m

Salud

CENTRO DE SALUD VILLA FORCHIERI · centro de salud · publico5 min · 297 m

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD LUISA EMILIA CAROL · centro de salud · publico10 min · 619 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion