Casa en VENTA, Concejal Ramos - UNQUILLO
Concejal Ramos 95 · Unquillo, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 325 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
Casa en Unquillo, 3 dormitorios, 325 m², USD 270.000 (comparada contra 30 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 25,6% por encima de la mediana del set (USD 215.000). El m² sale USD 831 contra USD 735 de la mediana (+13,0%). Su antiguedad (6 años) esta en linea con el set (9).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 30
- Mediana precio
- USD 215.000
- Mediana precio/m²
- USD 735
- Mediana m²
- 305 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 270.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.534
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.801
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.357.813/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.