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Casa en venta
USD 140.000

HERMOSA CASA 4 DORMITORIOS UNQUILLO

Pasaje San Carlos 60 · Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
368 m²
Sup. total
1.596 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Unquillo, 4 dormitorios, 368 m², USD 140.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,9% por debajo de la mediana del set (USD 241.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 380 contra USD 637 de la mediana (-40,2%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 64 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 241.000
Mediana precio/m²
USD 637
Mediana m²
366 m²
Comparar con 17 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Matias Linares negocios inmobiliarios te acerca esta Hermosa casa de 4 Dormitorios en Unquillo UBICACIÓN Pasaje San Carlos N° 65 -Unquillo- 1.596.00 m2 superficie terreno 368 m2 superficie cubierta CARACTERÍSTICAS: 4 dormitorios Cocina separada Comedor con estar diario semi integrado. Living comedor amplio Lavadero 3 baños, siendo uno en suite Galería Quincho independiente con asador y baño Cochera doble Hermoso jardín parquizado con Piscina Actualmente se encuentra alquilada. Cuenta con escritura, pero no planos, por lo que resulta apta crédito hipotecario para aquellas entidades bancarias que no los exigen. AVISO: Propiedad con intermediación del corredor Matias Linares Crivello CPI 5988. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.223.070/mes

Necesitas ingresos por $ 4.892.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19,5% anual
Alquiler esperable
$ 3.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje San Carlos 60, Unquillo, Cordoba

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