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HERMOSA CASA 4 DORMITORIOS UNQUILLO
Pasaje San Carlos 60 · Unquillo, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 368 m²
- Sup. total
- 1.596 m²
Casa en Unquillo, 4 dormitorios, 368 m², USD 140.000 (comparada contra 17 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 41,9% por debajo de la mediana del set (USD 241.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 380 contra USD 637 de la mediana (-40,2%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 64 años.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 17
- Mediana precio
- USD 241.000
- Mediana precio/m²
- USD 637
- Mediana m²
- 366 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.892.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pasaje San Carlos 60, Unquillo, Cordoba