Casa en venta

USD 60.000

= $ 92 M

Cuota UVA desde $ 522.537/mes · ingresos $ 2,1 M

Vendo casa c 2 dorm B Centro - Unquillo

Santa 1455 · Unquillo, Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 180 m²
Sup. total: 540 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Unquillo, 2 dormitorios, 180 m², USD 60.000 (comparada contra 28 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 333 contra USD 787 de la mediana (-57,7%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 28 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 28
Mediana precio: USD 120.000
Mediana precio/m²: USD 787
Mediana m²: 154 m²

Comparar con 28 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

INMOBILIARIA ROJAS TE ACERCA A TU PRÓXIMA VIVIENDA!!!! Ofrecemos a la venta casa de dos plantas ubicada en Av.Santa 1455. Unquillo Superficie Total: 540 M2. Superficie Cubierta: 180 M2. Cuenta con: Plata baja Lavadero. Living comedor. Cocina con muebles bajo mesada. Patio. Cochera. Plata alta: Dos dormitorios con Placard. Baño completo. Buena iluminación y ventilación. Patio amplio verde. SE RECIBE VEHÍCULO! COMUNICATE AL 3515169703 Y VAMOS A CONOCERLO!!! CPI 7920

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.930

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%: USD 300
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 522.537/mes

Necesitas ingresos por $ 2.090.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

15,7% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa 1455, Unquillo, Cordoba

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