Casa en venta

USD 244.000

= $ 373,8 M

Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,5 M

CASA A LA VENTA EN UNQUILLO

Corrientes 500 · Unquillo, Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 4
Baños: 4
Cochera: 1
Sup. cubierta: 400 m²
Sup. total: 2.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Unquillo, 4 dormitorios, 400 m², USD 244.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,1% por debajo de la mediana del set (USD 330.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 610 contra USD 914 de la mediana (-33,3%). Es mas antigua que el tipico del set: 110 años contra 18 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 18
Mediana precio: USD 330.000
Mediana precio/m²: USD 914
Mediana m²: 369 m²

Comparar con 18 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

LUCAS LIPRANDI SERVICIOS INMOBILIARIOS OFRECE LOS MEJORES PRECIOS DEL MERCADO Y ASESORAMOS DE LA MEJOR MANERA PARA HACER UNA EXCELENTE INVERSION!! Superficie Cubierta: 400 m2 TOTALES Superficie de Terreno: 2000 m2 Detalle de la misma en Cuatro Niveles (Con Cuatro Unidades Habitacionales) Primer Nivel: Al frente con finés comercianles. Son 130mts cubiertos. Amplió hall de ingreso y recepción, con cuatro espacios para oficinas, kitchenette, bañó completo, Depósito y con Escaleras a la terraza. Segundo Nivel: Cocina. Dormitorio. Bañó completo. Cochera. Terraza de más de 100mts con piso de ladrillo. Tercer Nivel: Hall de Entrada, amplió Living, tres dormitorios grandes. Cocina amplía con muebles dé algarrobo empotrados y mesada de granito. Lavadero con Placard. Cuarto de almacenamiento. Galería cerrada con barra y hogar en piedra de 45mts. Comedor con hogar. Patio con asador. Un bañó externo completo. Pileta Cuarto Nivel. Ingreso x terraza. Cocina comedor. Lavadero, antebaño y baño completo. Dormitorio con puerta al Deck. Aberturas de Cedro. Rejas, Alambre Perimetral, Alarma, Ventiladores de Techo Termo solar, Asador, Horno Chileno 3515905315 CPI 7511

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 259.982

Precio del aviso: USD 244.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.905
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.220
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.857

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.123.321/mes

Necesitas ingresos por $ 8.493.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6% anual

Alquiler esperable

USD 1.220/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Corrientes 500, Unquillo, Cordoba

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