Casa en Unquillo barrio Lomas del Cigarral
Casa en venta
USD 148.900
+ 50.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en Unquillo barrio Lomas del Cigarral

Mza 101 Lote 1 · Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
152 m²
Sup. total
490 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Unquillo, 2 dormitorios, 152 m², USD 148.900 (comparada contra 33 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 65,4% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 980 contra USD 622 de la mediana (+57,6%). Es mas nueva que el tipico del set: 4 años contra 13 de la mediana.

Historial de precio: Ajuste menor de 0,1% desde el 20/08/2026 (de USD 149.000 a USD 148.900): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~39,6% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
33
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 622
Mediana m²
150 m²
Comparar con 33 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

JYS PUNTO INMOBILIARIA vede excelente propiedad en Barrio semicerrado "Lomas del Cigarral" Ubicada en Unquillo barrio semicerrado LOMAS DEL CIGARRAL . -490 metros totales -152 metros cubiertos La propiedad se distribuye en 2 plantas PLANTA BAJA : Living • Comedor Amplio, luminoso Cocina amplia, con mesada, mueble bajo mesada, alacena Toilette Lavadero Cochera cubierta doble con portón -Patio con pileta con solárium húmedo de 2.8 x 6 mts PLANTA ALTA Dos dormitorios con placard en pared El dormitorio principal con baño en suite separa en baño y antebaño Baño completo Balcon / Terraza de 6 x 5 con vistas hermosas hacia el patio y Mendiolaza PARA DESTACAR -La casa se encuentra cerca de la guardia principal -Cuenta con cochera para dos vehículos -Respecto a la calidad constructiva es excelente -Todas las aberturas DVH Sistema de calefacción caldera central ya conectada conexión para radiadores ya hecha, falta colocarlos SERVICIOS: agua, luz, electricidad, seguridad DOCUMENTACION: posibilidad de ESCRITURAR SE ESCUCHA OFERTA DE CONTADO Loma del Cigarral un barrio semicerrado que guarda el equilibrio entre lo soñado y lo accesible: la calma de un barrio apartado y el latir cercano de un pueblo con vida propia. Lejos del saturado murmullo de las ciudades pero cerca de todo lo que necesitás. A un paso de Unquillo, sólo 400m. Aquí, el verde y el paisaje serrano salpicado de historia dibujan el escenario ideal para quienes valoran lo extraordinario de lo simple. Te invitamos a ser parte de Loma del Cigarral, aires frescos para tu futura nueva vida. VAMOS A VISITARLA!! Entre calles: pablo strumia y c.jose hernandez Orientación: Oeste

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 158.652
Precio del aviso
USD 148.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.603
Sellos y tasas~0.5%
USD 744
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.405

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.299.723/mes

Necesitas ingresos por $ 5.198.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Supermercado Cordiez · Avenida San Martin9 min · 562 m
Educacion · 13 en la zona
ESC. ESP. PROF. LUIS MORZONE · especial · publica4 min · 237 m
I.P.E.M.y T. Nº 23 LINO ENEA SPILIMBERGO · secundaria · publica7 min · 425 m
ESCUELA NOCTURNA RICARDO ROJAS ANEXO Nº 4 UNQUILLO · adultos · publica7 min · 434 m
Espacios verdes
plaza6 min · 409 m
Plaza Herbera10 min · 609 m
Plaza Alem11 min · 709 m
Salud
CENTRO DE SALUD SAN MIGUEL · centro de salud · publico3 min · 200 m
HOSPITAL JOSE URRUTIA DE UNQUILLO · hospital/clinica · publico3 min · 214 m
CENTRO MEDICO DE ESPECIALIDADES Y DIAGNOSTICO PRIVADO · centro de salud · privado6 min · 388 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.1% total
USD 149.000USD 148.90006 de ago de 202620 de ago de 2026
  1. 20 de ago de 2026USD 149.000 → USD 148.900-0.07%

Ubicacion

Mza 101 Lote 1, Unquillo, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 148.900
Casa en venta