Casa ubicada en Barrio Centro – Unquillo
Casa en venta
USD 370.000

Casa ubicada en Barrio Centro – Unquillo

Pavón 101 · Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Sup. cubierta
618 m²
Sup. total
4.815 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Unquillo, 4 dormitorios, 618 m², USD 370.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 43,1% por debajo de la mediana del set (USD 650.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 599 contra USD 1.198 de la mediana (-50,0%). Es mas nueva que el tipico del set: 47 años contra 64 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 650.000
Mediana precio/m²
USD 1.198
Mediana m²
613 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Amplia y Hermosa casa Unquillo !!! Lote de 4 m 2  // Edificado m2 ü La casa principal , con m2 cubiertos,  cuenta con: Living Comedor (con salamandra con salidas de calor a los dormitorios y aire acondicionado) Cocina / Lavadero (integrado) Escritorio Departamento tipo Playroom (ambiente de 38 m2 con un dormitorio y baño). Apto para negocio, estudio profesional. Baño 2 Dormitorios (con aire frio / calor) Departamento (con baño en suite y ante dormitorio) Sótano Asador y Horno de Barro Galería (para guardar 2 autos) Piscina ü Departamento de huéspedes , con 78 m2 cubiertos,  cuenta con: 1 dormitorio / Cocina / Comedor Baño (con bañadera y ante baño) Galería (para guardar 3 autos) ü Mini Departamento , con 21 m2 cubiertos aprox, cuenta con: Baño (con ducha) Cama Apto para personal de mantenimiento ü Quincho , con  29 m2 cubiertos. ü  T aller / Techo Tinglado , con 42 m2 cubiertos. ü Cuarto del Motobombeador , con 6 m2 cubiertos, dentro se encuentra la bomba eléctrica la cual provee del agua de pozo al tanque. ü Garaje / Depósito , con 50 m2 cubiertos aprox. En la zona hay servicio de luz, agua, internet. La propiedad se encuentra en pleno centro de la Ciudad, a 50 metros de los bancos, de la Municipalidad, de la doble avenida, del centro comercial. También se encuentra en cercanía de la terminal de colectivos, del hospital provincial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 394.235
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.241.228/mes

Necesitas ingresos por $ 12.964.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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