CASA UNQUILLO 3 DORMITORIOS ZONA CENTRO
Casa en venta
USD 110.000

CASA UNQUILLO 3 DORMITORIOS ZONA CENTRO

Alberdi 289 · Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
285 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Unquillo, 3 dormitorios, 185 m², USD 110.000 (comparada contra 54 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,8% por debajo de la mediana del set (USD 118.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 595 contra USD 639 de la mediana (-6,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
54
Mediana precio
USD 118.000
Mediana precio/m²
USD 639
Mediana m²
181 m²
Comparar con 54 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

LOPEZ NUCCI Bienes Raíces te trae esta gran propuesta de compra. En el corazón de las sierras chicas de Córdoba, en la localidad de Unquillo, te presentamos esta espectacular propiedad, con una ubicación inmejorable. La casa se encuentra a tan solo 200 metros de la terminal de ómnibus de la ciudad, a 300 metros de la iglesia, cercana a instituciones educativas, sobre calle pavimentada. La propiedad cuenta con un terreno de 285M2, buena superficie para zona centro, muy bien aprovechados, con mas de 184M2 cubiertos distribuidos en dos plantas. En planta baja se ingresa por puerta principal a un amplio Livingcomedor, con su hogar. Cocina bien equipada con todos sus muebles bajo mesada y alacena, con el lavadero incorporado. También posee un dormitorio con placar, y un baño completo. Cochera para un vehículo cubierta, con posibilidad de cubrir un segundo vehículo. Jardín con piscina, En planta Alta, se encuentran dos dormitorios amplios con balcón, más un baño completo y acceso a terraza. Cuenta con rejas en todas las aberturas, alarma, escritura y planos. No dudes en visitarla!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 984.166/mes

Necesitas ingresos por $ 3.936.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alberdi 289, Unquillo, Cordoba

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