VENTA CASA CABANA 2 DORMITORIOS, PARQUE, PISCINA

Casa en venta

USD 105.000

Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada

= $ 160,7 M

Cuota UVA desde $ 912.829/mes · ingresos $ 3,7 M

VENTA CASA CABANA 2 DORMITORIOS, PARQUE, PISCINA

Av. 5 De Octubre 2558 · Unquillo, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 96 m²
Sup. total: 2.500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Unquillo, 2 dormitorios, 96 m², USD 105.000 (comparada contra 41 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 54,4% por encima de la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 1.094 contra USD 735 de la mediana (+48,9%). Es mas antigua que el tipico del set: 65 años contra 0 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 41
Mediana precio: USD 68.000
Mediana precio/m²: USD 735
Mediana m²: 96 m²

Comparar con 41 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Características de la Propiedad Superficie de Terreno: 2500 m2. Superficie Cubierta: 96 m2. Ubicación: Calle 5 de Octubre 2558- Cabana Dispone de 2 dormitorios, 1 baño completo, cochera y ambientes en buen estado en general. -Cocina abierta integrada al comedor -Living -2 Dormitorios luminosos -1 Baño completo -Galería delantera/trasera con asador -Cochera para un auto -Pileta -Espacios exteriores de guardado. Casa ideal para familias que buscan calidez, comodidad y un amplio espacio exterior. La propiedad cuenta con 96 m² cubiertos y se encuentra desarrollada completamente en planta baja, permitiendo una circulación cómoda y funcional. Rodeada de un entorno natural, arboleda y amplios espacios verdes. Cochera, galería trasera con asador. Gran parque con pileta y aljibe. Escritura Servicios: Luz, Agua corriente y Gas Envasado (Actualmente habitada en calidad de alquiler. Se desocupa en Diciembre 2026). Recibo menor. Escucho oferta. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 111.878

Precio del aviso: USD 105.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.541
Sellos y tasas~0.5%: USD 525
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 912.829/mes

Necesitas ingresos por $ 3.651.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

J.DE INF. JUANA PAULA MANSO · inicial · publica6 min · 414 m

Salud

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD CABANA · centro de salud · publico6 min · 404 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. 5 De Octubre 2558, Unquillo, Cordoba

Abrir en Google Maps