Casa en Venta Cabana. 2 Dormitorios. Gran parque con arroyo
Av. 5 De Octubre 2529 · Unquillo, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Sup. total
- 2.271 m²
Casa en Unquillo, 2 dormitorios, 160 m², USD 80.000 (comparada contra 33 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 17,9% por debajo de la mediana del set (USD 97.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 500 contra USD 666 de la mediana (-25,0%). Es mas antigua que el tipico del set: 30 años contra 16 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 33
- Mediana precio
- USD 97.500
- Mediana precio/m²
- USD 666
- Mediana m²
- 150 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.772.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. 5 De Octubre 2529, Unquillo, Cordoba