SE VENDE HERMOSA CASA EN UNQUILLO A METROS DE AV. SAN MARTIN

Casa en venta

USD 85.000

Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada

= $ 129,7 M

Cuota UVA desde $ 737.026/mes · ingresos $ 2,9 M

SE VENDE HERMOSA CASA EN UNQUILLO A METROS DE AV. SAN MARTIN

San Antonio 100 · Unquillo, Cordoba

Publicado hace 6 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 110 m²
Sup. total: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Unquillo, 3 dormitorios, 110 m², USD 85.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 98.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 773 contra USD 817 de la mediana (-5,4%). Es mas nueva que el tipico del set: 3 años contra 10 de la mediana.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,6% desde el 14/04/2026 (de USD 90.000 a USD 85.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 21
Mediana precio: USD 98.000
Mediana precio/m²: USD 817
Mediana m²: 114 m²

Comparar con 21 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

PREMIER BIENES RAICES vende hermosa casa de 3 dormitorios a metros de la Av. San Martín en Unquillo. Con solo 3 años de antigüedad esta propiedad se encuentra sobre la calle San Antonio al 75 y cuenta con: * Jardin de ingreso * Cochera cubierta para 2 vehículos * Living comedor * Cocina integrada * Galeria * 3 dormitorios * Baño completo * Lavadero * Patio con múltiples arboles frutales No te pierdas esta oportunidad de vivir en esta hermosa casa prácticamente a estrenar en una excelente ubicación. Lllamanos y coordinamos una visita. Información adicional Estado del inmueble: Excelente Superficie del terreno: 500 Superficie total: 500 Superficie cubierta: 110 Plantas: 1 Superficie del terreno: 14 x 35 Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Internet, Teléfono, Videocable,

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%: USD 425
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 737.026/mes

Necesitas ingresos por $ 2.948.103/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,1% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Compras

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.6% total

14 de abr de 2026USD 90.000 → USD 85.000-5.56%

Ubicacion

San Antonio 100, Unquillo, Cordoba

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