CASA CON DEPARTAMENTO - CABANA
Unquillo, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 144 m²
- Sup. total
- 1.820 m²
Casa en Unquillo, 4 dormitorios, 144 m², USD 120.000 (comparada contra 7 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 5,5% por debajo de la mediana del set (USD 127.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 833 contra USD 784 de la mediana (+6,3%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 10 años.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 127.000
- Mediana precio/m²
- USD 784
- Mediana m²
- 158 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.181.932/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.