CASA QUINTA EN VENTA EN UNQUILLO - CABANA
Casa en venta
USD 200.000

CASA QUINTA EN VENTA EN UNQUILLO - CABANA

Av. 5 De Octubre 3215 · Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
9.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Unquillo, 2 dormitorios, 190 m², USD 200.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.053 contra USD 732 de la mediana (+43,8%). Es mas antigua que el tipico del set: 50 años contra 30 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 732
Mediana m²
161 m²
Comparar con 18 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA QUINTA EN VENTA EN UNQUILLO • CABANA UBICACIÓN La propiedad esta ubicada en Av. 5 de Octubre 3215, barrio Cabana de la localidad de Unquillo, Provincia de Córdoba, es una zona tranquila, en la Reserva hídrica, natural y recreativa Los Quebrachitos de dicha localidad. CARACTERISTICAS: En el lote hay construidas dos propiedades, la casa principal y una casa para los caseros. La casa principal vende amoblada Vivienda principal: • Living Comedor • Cocina • 2 dormitorios • 2 baños • Galería • Gran parque parquizado con cancha de futbol, cancha de bochas y con arboles autoctonos de gran porte y frutales varios. Vivienda caseros: • 1 dormitorio • Cocina • Escritorio • Baño SUPERFICIES Sup. Cubierta: 190 m2 Sup. Terreno: 9.300 m2 PRECIO: U$S 200.000 • POSESIÓN: La escritura y toma de posesión es inmediata. CONTACTO Comunícate telefónicamente con un asesor comercial o bien consulta otras opciones en nuestro sitio web. La presente publicación está sujeta a disponibilidad y puede ser modificada sin previo aviso y a criterio del propietario, quien determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble. La información contenida en la misma es meramente referencial. Los datos incorporados no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultaran vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente aviso a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de la operación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.732.928/mes

Necesitas ingresos por $ 6.931.713/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Verduleria Nico3 min · 216 m
Kiosco El Cruce12 min · 771 m
Educacion
I.P.E.M. N° 431 · secundaria · publica15 min · 962 m
ESCUELA JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica15 min · 973 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. 5 De Octubre 3215, Unquillo, Cordoba

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