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CASA QUINTA EN VENTA EN UNQUILLO - CABANA
Av. 5 De Octubre 3215 · Unquillo, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 190 m²
- Sup. total
- 9.300 m²
Casa en Unquillo, 2 dormitorios, 190 m², USD 180.000 (comparada contra 13 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 83,7% por encima de la mediana del set (USD 98.000). El m² sale USD 947 contra USD 535 de la mediana (+77,2%).
Historial de precio: Baja acumulada de 10,0% desde el 20/10/2026 (de USD 200.000 a USD 180.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~45,6% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 13
- Mediana precio
- USD 98.000
- Mediana precio/m²
- USD 535
- Mediana m²
- 162 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.334.658/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 20 de oct de 2026USD 200.000 → USD 180.000-10.00%
Ubicacion
Av. 5 De Octubre 3215, Unquillo, Cordoba