UNICA CASA 2 DORMITORIOS, PILETA Y BAJADA AL RIO - UNQUILLO
Alcides Casatti 859 · Unquillo, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 105 m²
- Sup. total
- 1.950 m²
Casa en Unquillo, 2 dormitorios, 105 m², USD 89.900 (comparada contra 51 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 19,9% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 856 contra USD 800 de la mediana (+7,0%). Es mas antigua que el tipico del set: 11 años contra 0 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 51
- Mediana precio
- USD 75.000
- Mediana precio/m²
- USD 800
- Mediana m²
- 96 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 89.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.176
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.263
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.154.209/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.