Housing Unquillo - Apto Crédito IAF.
Casa en venta
USD 57.000

Housing Unquillo - Apto Crédito IAF.

Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Unquillo, 2 dormitorios, 84 m², USD 57.000 (comparada contra 40 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,2% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 679 contra USD 748 de la mediana (-9,3%). Es a estrenar.

Historial de precio: Baja acumulada de 24,0% desde el 09/07/2026 (de USD 75.000 a USD 57.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
40
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 748
Mediana m²
93 m²
Comparar con 40 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

¡Elegí Tranquilidad! Housing en Unquillo – Unidad Disponible Oportunidad única – APTO CRÉDITO IAF. Te presentamos esta excelente oportunidad en Housing ubicado en Unquillo, a solo 1,6 km de Av. San Martín, en un entorno residencial tranquilo y de fácil acceso. Casa desarrollada íntegramente en una planta, con una superficie de 84 m², diseñada para una vida cómoda y funcional: Sala de estar Cocina comedor integrada 2 dormitorios Baño completo Patio propio El housing ofrece además: • Calle interna adoquinada Cerramiento frontal con rejas Portón corredizo Servicios de agua y luz **Características a tener en consideración: ** • Sin cocina Sin calefacción Sin termotanque Conexiones para aire Gas envasado Housing Sin expensas Una propuesta ideal para vivienda permanente o inversión, combinando seguridad, comodidad y entorno natural. Consultanos para más información o coordinar una visita. AVISO: Propiedad en venta con intermediación de LAINMO, profesional responsable Casas Díaz Nicolás Gustavo, CPI 5749. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos e imágenes publicadas no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, honorarios inmobiliarios, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 60.733
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~0.5%
USD 285
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.410/mes

Necesitas ingresos por $ 1.985.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-24.0% total
USD 75.000USD 57.00030 de may de 202616 de jul de 2026
  1. 09 de jul de 2026USD 75.000 → USD 65.000-13.33%
  2. 16 de jul de 2026USD 65.000 → USD 57.000-12.31%

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