Casa en venta en Unquillo · 7 ambientes
Casa en venta
USD 199.900

Casa en venta en Unquillo · 7 ambientes

Venta Casas reserva natural 2 Ha. Parque Nativo

Camino del Alto 100 · Unquillo, Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Unquillo, 7 ambientes, 250 m², USD 199.900 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,2% por encima de la mediana del set (USD 124.000). El m² sale USD 800 contra USD 554 de la mediana (+44,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 124.000
Mediana precio/m²
USD 554
Mediana m²
245 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Unquillo

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Marina Viotto CASA EN VENTA 3 AMBIENTES CAMINO DEL ALTO UNQUILLO CÓRDOBA Un refugio de serenidad emerge en el corazón de la Reserva Natural Los Quebrachitos, donde la arquitectura se funde con el paisaje montañoso en una sinfonía de naturaleza y confort. Esta propiedad de 290 m² no es solo un hogar, es una invitación a experimentar la vida en su versión más auténtica y plena. Emplazada sobre un generoso terreno de 20.000 m², la propiedad ofrece un ecosistema privado con vistas panorámicas que desdibujan los límites entre el interior y el exterior. Un parque frutícola generoso incluye papayos, mandarinos, naranjos, paltos, pomelos, limoneros y mangos, transformando cada rincón en un jardín comestible. La distribución contempla una casa principal y dos cabañas estratégicamente ubicadas, cada una con su propia personalidad. La vivienda principal cuenta con un dormitorio en suite, living-comedor amplio, cocina equipada con espacios de almacenamiento y una galería que invita a la contemplación. Las cabañas complementan el proyecto con espacios versátiles: una con escritorio y monoambiente, otra con área de descanso y baño. Infraestructura de primer nivel incluye quincho con asador, pileta con sistema de bomba y panel solar, acceso restringido mediante portón automático y servicios completos: electricidad, agua de la cooperativa de Unquillo, gas envasado y conexión WiFi. Su ubicación estratégica permite disfrutar de la tranquilidad rural sin renunciar a la conectividad: 10 minutos del centro de Unquillo, 15 de Río Ceballos, 20 de Villa Allende, 30 del aeropuerto internacional y 40 de Córdoba capital. Construida en el año 2000, esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan un estilo de vida en armonía con la naturaleza, con potencial tanto para vivienda permanente como para inversión en alquiler temporario. Una propuesta que trasciende lo inmobiliario: aquí no solo comprarás un espacio, sino que adquirirás un nuevo capítulo de vida. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 212.994
Precio del aviso
USD 199.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.838
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.732.062/mes

Necesitas ingresos por $ 6.928.247/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 840.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Kiosco El Cruce9 min · 573 m
Educacion
ESCUELA JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica4 min · 264 m
I.P.E.M. N° 431 · secundaria · publica4 min · 282 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Unquillo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 199.900+99.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 199.90015 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Unquillo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Unquillo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Camino del Alto 100, Unquillo, Unquillo, Cordoba

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