VENTA CASA 5 DORM EN CORRAL DE BARRANCAS UNQUILLO

Casa en venta

USD 374.990

= $ 575,7 M

Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,1 M

VENTA CASA 5 DORM EN CORRAL DE BARRANCAS UNQUILLO

Corral de Barrancas 0 · Unquillo, Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 7
Dormitorios: 5
Baños: 4
Cochera: 1
Sup. cubierta: 351 m²
Sup. total: 9.048 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Unquillo, 7 ambientes, 351 m², USD 374.990 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 56,6% por encima de la mediana del set (USD 239.500). El m² sale USD 1.068 contra USD 617 de la mediana (+73,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 239.500
Mediana precio/m²: USD 617
Mediana m²: 366 m²

Comparar con 4 propiedades similares

5 dorm

Descripcion

Casa en venta en Corral de Barrancas, Unquillo Vista a las Sierras Ubicada en el exclusivo entorno natural de Corral de Barrancas, a minutos del centro de Unquillo, esta propiedad ofrece tranquilidad, privacidad y una conexión única con la naturaleza serrana. Características principales: Casa principal de una planta 3 dormitorios 3 baños completos Dependencia de servicio 1 dormitorio + baño Casa de huéspedes independiente 1 dormitorio + 1 baño Calidad y diseño: Construida íntegramente en hormigón con materiales de primera calidad, esta propiedad se destaca por su solidez y excelente nivel constructivo. El diseño moderno de ambientes integrados optimiza cada espacio, brindando practicidad y confort en la vida diaria. Su gran ventanal principal permite el ingreso de abundante luz natural, generando espacios cálidos y luminosos durante todo el día. Entorno y confort: La ubicación estratégica de la casa favorece una temperatura ideal durante todo el año: cálida en invierno y fresca en verano. Cuenta con un amplio parque natural con flora autóctona, ideal para disfrutar del aire libre, y una pileta de diseño que completa este entorno único.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 399.552

Precio del aviso: USD 374.990
Escritura y honorarios~2%: USD 9.075
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%: USD 13.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.270.243/mes

Necesitas ingresos por $ 13.080.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.748) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7% anual

Alquiler esperable

USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

J.DE INF. JUANA PAULA MANSO · inicial · publica14 min · 870 m

Salud

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD CABANA · centro de salud · publico15 min · 989 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Corral de Barrancas 0, Unquillo, Cordoba

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