VENTA CASA 4 DORM PILETA UNQUILLO TORTOSA 2759 M2
Casa en venta
USD 127.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA 4 DORM PILETA UNQUILLO TORTOSA 2759 M2

Alejandro Centeno 0 · Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
158 m²
Sup. total
188 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Unquillo, 7 ambientes, 158 m², USD 127.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,5% por encima de la mediana del set (USD 117.000). El m² sale USD 804 contra USD 688 de la mediana (+16,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 117.000
Mediana precio/m²
USD 688
Mediana m²
170 m²
Comparar con 13 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: Maria Florencia Vega Bosch EQUIPO REMAX OFRECE ESTA OPORTUNIDAD AL MERCADO VENTA CASA CON GRAN TERRENO, PILETA Y VISTA A LAS SIERRAS – UNQUILLO El equipo RE/MAX te presenta esta excelente oportunidad en Villa Tortosa, Unquillo, ubicada sobre Alejandro Centeno 46, a solo 10 cuadras de Av. San Martín (Terminal de Colectivos) y a minutos del centro. Una propiedad ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y amplitud, con una hermosa vista en terraza las montañas, gran parque y espacios para disfrutar al aire libre. Exterior pensado para disfrutar: Pileta de 10 x 5 construida en 2020 *Solárium y Deck de madera *Amplio patio con excelente privacidad * Espacios verdes ideales para reuniones, descanso o proyecto familiar *Terreno de 2.759 m² totalmente parquizado y cercado, con árboles frutales y un entorno natural único. Casa de construcción tradicional: -Planta Alta * Living-comedor con sala de estar * Cocina * Baño con antebaño * 2 dormitorios (uno con baño privado) * Ventanas con rejas y persianas -Planta Baja *2 dormitorios * Cocina * Baño de servicio * Amplio sector con asador, ideal para encuentros * Cuarto de guardado / depósito de gran tamaño (exterior) Documentación: Cuenta con escritura y planos Escribinos para más información y coordiná tu visita. Con RE/MAX, mudate a la vida que querés. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 135.318
Precio del aviso
USD 127.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.073
Sellos y tasas~0.5%
USD 635
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.610

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.107.552/mes

Necesitas ingresos por $ 4.430.207/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.220/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
J.DE INF. FLORENTINO AMEGHINO · inicial · publica13 min · 852 m
ESCUELA FLORENTINO AMEGHINO · primaria · publica15 min · 945 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA GOBERNADOR PIZARRO · centro de salud · publico10 min · 642 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alejandro Centeno 0, Unquillo, Cordoba

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