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VENTA CASA 4 DORM PILETA UNQUILLO TORTOSA 2759 M2
Alejandro Centeno 0 · Unquillo, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 158 m²
- Sup. total
- 188 m²
Casa en Unquillo, 7 ambientes, 158 m², USD 127.000 (comparada contra 13 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 8,5% por encima de la mediana del set (USD 117.000). El m² sale USD 804 contra USD 688 de la mediana (+16,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 13
- Mediana precio
- USD 117.000
- Mediana precio/m²
- USD 688
- Mediana m²
- 170 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 127.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.073
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 635
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.610
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.430.207/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Alejandro Centeno 0, Unquillo, Cordoba