VENTA CASA 3 DORMITORIOS – UNQUILLO, CÓRDOBA
Casa en venta
USD 105.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA 3 DORMITORIOS – UNQUILLO, CÓRDOBA

General Bustos 100 · Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Unquillo, 6 ambientes, 240 m², USD 105.000 (comparada contra 40 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,4% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 438 contra USD 789 de la mediana (-44,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
40
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 789
Mediana m²
220 m²
Comparar con 40 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Lisandro Bazan RE/MAX ofrece a la venta EN EXCLUSIVA una excelente propiedad ubicada en un barrio tranquilo de Unquillo, a tan solo tres cuadras del centro de la ciudad, con rápido acceso a comercios, servicios y transporte. La vivienda se desarrolla en una sola planta y se destaca por sus ambientes amplios, funcionales y muy luminosos. Características: * 3 dormitorios amplios, con placares empotrados de techo a piso. * Living independiente de generosas dimensiones. * Cocina-comedor amplia, con mobiliario completo. * 1 baño completo. * 1 toilette. * Lavadero independiente. * Baulera con espacios de guardado. * Cochera para dos vehículos pequeños o un vehículo de gran porte. * Patio. * Asador. * Rejas en toda la propiedad, brindando mayor seguridad. Documentación: * Escritura. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y una excelente ubicación en un entorno residencial, tranquilo y a pocos minutos del centro de Unquillo. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 111.878
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~0.5%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 915.692/mes

Necesitas ingresos por $ 3.662.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.7% total
USD 115.000USD 105.00003 de sept de 202601 de sept de 2026
  1. 01 de sept de 2026USD 115.000 → USD 105.000-8.70%

Ubicacion

General Bustos 100, Unquillo, Cordoba

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