Casa · 180m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras
Casa en venta
USD 108.000

Casa · 180m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras

Los Nogales, Forchieri, Unquillo, Municipio de Unquillo, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Unquillo, 6 ambientes, 180 m², USD 108.000 (comparada contra 53 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por debajo de la mediana del set (USD 114.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 600 contra USD 649 de la mediana (-7,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 8,5% desde el 28/10/2026 (de USD 118.000 a USD 108.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
53
Mediana precio
USD 114.500
Mediana precio/m²
USD 649
Mediana m²
180 m²
Comparar con 53 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Ubicada en la tranquila localidad de Unquillo, en Córdoba, esta espaciosa casa en Los Nogales 235 ofrece una oportunidad única de adquirir una propiedad en una zona residencial de gran valor. Con escritura inmediata y apta para crédito, esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar acogedor y bien ubicado. La propiedad cuenta 2 plantas, lo que facilita el acceso y la movilidad en toda la casa. Dispone de tres suites, cada una diseñada para ofrecer comodidad y privacidad. Además, hay tres baños completos y un toilette adicional, lo que garantiza suficiente espacio para toda la familia y visitantes. La casa está equipada con una cocina funcional y un comedor diario, ideales para disfrutar de comidas en familia. También cuenta con una galería que proporciona un espacio adicional para el entretenimiento o el descanso. Entre las comodidades destacadas se encuentra un quincho, perfecto para reuniones sociales, y una pileta, ideal para disfrutar del verano. La propiedad incluye tres cocheras cubiertas, asegurando suficiente espacio para el estacionamiento. El servicio de agua corriente está disponible, facilitando el confort diario. La situación actual de la propiedad es habitada, lo que indica que ha sido mantenida y cuidada. No se han informado gastos comunes ni impuestos municipales, lo que puede representar un ahorro significativo para el futuro propietario. Esta casa es una opción excepcional para quienes buscan un equilibrio entre tranquilidad, funcionalidad y accesibilidad en una de las zonas más atractivas de Córdoba. Esta propiedad forma parte de la cartera activa de Jet Set Inmobiliaria. Martilleros, abogados y contadores intervienen en cada operación para garantizar seguridad jurídica y transparencia. Más propiedades disponibles en nuestra Web

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 115.074
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~0.5%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 966.273/mes

Necesitas ingresos por $ 3.865.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
I.P.E.T. y M. Nº 78 JUAN BAUTISTA AMBROSETTI · secundaria · publica12 min · 745 m
Espacios verdes
Parque Integrador10 min · 639 m
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.5% total
USD 118.000USD 108.00009 de jun de 202628 de oct de 2026
  1. 28 de oct de 2026USD 118.000 → USD 108.000-8.47%

Ubicacion

Los Nogales, Forchieri, Unquillo, Municipio de Unquillo, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Unquillo, Cordoba

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