CASA 3 DORMITORIOS UNQUILLO
Casa en venta
USD 68.000

CASA 3 DORMITORIOS UNQUILLO

Yapeyú 0 · Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Unquillo, 5 ambientes, 100 m², USD 68.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,4% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 680 contra USD 783 de la mediana (-13,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 783
Mediana m²
110 m²
Comparar con 23 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 3 DORMITORIOS UNQUILLO CÓRDOBA • APTO CRÉDITO SIN PLANOS Propiedad ubicada en zona residencial de Unquillo, sobre calle Yapeyú, con excelente distribución y potencial de desarrollo. Construcción sólida del año 1995 con 100 m² cubiertos y 300 m² de terreno, ideal para familias o profesionales que buscan combinar comodidad y funcionalidad. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Diseño versátil con tres habitaciones , un baño completo zonificado y espacios comunes bien integrados. Living y cocina/comedor con conexión directa al patio, generando un ambiente luminoso y comunicado. Placares en 2 habitaciones . CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Orientación oeste permite aprovechamiento natural de luz solar. Cuenta con parrilla en patio, chimenea para días fríos y cochera con ingreso al patio. Jardín perimetral alambrado y potencial para proyectos paisajísticos. UBICACIÓN Y ENTORNO Zona residencial tranquila de Unquillo, con excelente conectividad y servicios cercanos. Perfecto para quienes valoran equilibrio entre naturaleza y accesibilidad urbana. Escritura lista para transferir , apta credito hipotecario , SIN planos. Financiación disponible.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.454
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~0.5%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 593.020/mes

Necesitas ingresos por $ 2.372.079/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Yapeyú 0, Unquillo, Cordoba

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