Casa en venta

USD 80.000

Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada

= $ 125,1 M

Cuota UVA desde $ 710.713/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en Venta Cabana. 2 Dormitorios. Gran parque con arroyo

Av. 5 De Octubre 2529 · Unquillo, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 5
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 160 m²
Sup. total: 2.271 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Unquillo, 2 dormitorios, 160 m², USD 80.000 (comparada contra 31 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,8% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 500 contra USD 571 de la mediana (-12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 31
Mediana precio: USD 95.000
Mediana precio/m²: USD 571
Mediana m²: 150 m²

Comparar con 31 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Características de la Propiedad Ubicación: Calle 5 de Octubre 2529- Cabana Superficie de Terreno: 2271 m2. Superficie Cubierta: 162 m2. (40 m2 de construcción a terminar) -Cocina abierta integrada al comedor -Living amplio -2 Dormitorios luminosos -1 Baño completo -Lavadero y depósito Casa ideal para familias que buscan comodidad y un amplio espacio exterior. La propiedad cuenta con 162 m² cubiertos y se encuentra desarrollada en 2 plantas con una circulación funcional. Rodeada de un entorno natural, arboleda, amplios espacios verdes y acceso al arroyo. Escritura Servicios: Luz, Agua corriente y Gas Envasado (Actualmente habitada en calidad de alquiler. Se desocupa en el 4º mes de adquirida). Recibo menor. Escucho oferta. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.240

Precio del aviso: USD 80.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%: USD 400
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 710.713/mes

Necesitas ingresos por $ 2.842.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,1% anual

Alquiler esperable

$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

J.DE INF. JUANA PAULA MANSO · inicial · publica6 min · 379 m

Salud

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD CABANA · centro de salud · publico6 min · 369 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. 5 De Octubre 2529, Unquillo, Cordoba

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