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Casa · 150m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Municipio de Unquillo, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Unquillo, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 7.261 m²
Casa en Unquillo, 5 ambientes, 150 m², USD 182.000 (comparada contra 34 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 127,5% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.213 contra USD 610 de la mediana (+99,0%).
Historial de precio: Ajuste menor de 4,2% desde el 17/08/2026 (de USD 190.000 a USD 182.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~56,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 34
- Mediana precio
- USD 80.000
- Mediana precio/m²
- USD 610
- Mediana m²
- 150 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 182.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.404
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 910
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.607
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.467.489/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 17 de ago de 2026USD 190.000 → USD 182.000-4.21%
Ubicacion
Municipio de Unquillo, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Unquillo, Cordoba