Casa · 150m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 182.000

Casa · 150m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras

Municipio de Unquillo, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
7.261 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Unquillo, 5 ambientes, 150 m², USD 182.000 (comparada contra 37 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 102,2% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.213 contra USD 633 de la mediana (+91,6%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,2% desde el 17/08/2026 (de USD 190.000 a USD 182.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~50,5% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
37
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 633
Mediana m²
150 m²
Comparar con 37 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Espectacular casa de 2 dormitorios y 2 baños, con quincho cerrado. Emplazada en terreno terreno propio de 4193.20 m2 con terreno colindante también propio de 3067.89 m2 en "Reserva Natural Los Quebrachitos" a 7km de Unquillo, vegetación autóctona con frutales de carozo, nogales, almendros, castaños y otras especies. Cuenta con pozo de agua propio, distribución de agua para riego en ambos terrenos, reservorio de agua en tanque de cemento de 6000lts. elevado en la cota máxima de altura, control semi automático de prendido/apagado de la bomba sumergible, presión de red de 2.5 a 35 kpa en ambos terrenos, entrada de red en media tensión a la entrada del lote con servicio trifásico con potencia disponible de 10kva, distribución de energía subterranea, parquizado natural, El terreno posee 100 metros linealess de costa en la altura del arroyo Cabana. INFORMACIÓN GENERAL: # Superficie total: 7261 m2 (corresponde a ambos lotes) # Superficie cubierta: 150 m2 # Superficie semicubierta: 35 m2 DISTRIBUCIÓN: # 1 Dormitorio con baño en suite en 1er piso. # 1 Dormitorio pantla alta. # 1 Baño social en planta baja. # Cocina comedor. # Living con sala de estar. # Lavadero. # Cochera cubierta para dos vehículos (grande). # Calefón solar de 240 lts. # Nicho de gas con dos tubos de 45 kg. # Quincho cerrado con doble DVH. SERVICIOS: # Pozo de agua propio. # Teléfono fijo. # Gas envasado. # Energí trifásica. # Transporte público urbano. # Alarma sin monitoreo CCTV. Soy Celeste (de Lopez Baena Propiedades) Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 193.921
Precio del aviso
USD 182.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.404
Sellos y tasas~0.5%
USD 910
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.607

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.585.649/mes

Necesitas ingresos por $ 6.342.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.2% total
USD 190.000USD 182.00031 de may de 202617 de ago de 2026
  1. 17 de ago de 2026USD 190.000 → USD 182.000-4.21%

Ubicacion

Municipio de Unquillo, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Unquillo, Cordoba

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