VENTA CASA  3 DORM CABANA UNQUILLO
Casa en venta
USD 120.000

VENTA CASA 3 DORM CABANA UNQUILLO

Santa Rita 3623 y el Nevado 191 100 · Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
253 m²
Sup. total
278 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Unquillo, 4 ambientes, 253 m², USD 120.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 474 contra USD 673 de la mediana (-29,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 673
Mediana m²
251 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 36 DORM CABANA EN UNQUILLO CÓRDOBA 4 AMBIENTES 2 HABITACIONES Una propiedad que respira tranquilidad en el corazón de Unquillo. Esta casa de 278 m² construidos se alza sobre un terreno generoso de 1201 m², ofreciendo ese equilibrio perfecto entre intimidad y amplitud que buscan quienes desean escapar del ritmo acelerado sin renunciar a la comodidad. Espacios pensados para vivir La distribución se despliega de manera funcional, con 3 habitaciones que invitan al descanso y baño completo que garantizan la comodidad de toda la familia, Cocina equipada con muebles de estilo y cocina a leña y tradicional, lavadero con baño completo, amplio Living con Hogar . Los 253 m² cubiertos se complementan con 25 m² semicubiertos. Terreno como oportunidad Con más de 1200 m² disponibles, con amplia Pileta, el terreno se presenta como un lienzo abierto a posibilidades. Espacio para proyectos futuros, para cultivar, para crear esos rincones personales que transforman una casa en un verdadero hogar. Una característica que pocos inmuebles en la zona ofrecen con esta generosidad. Una construcción muy sólida que ha demostrado su durabilidad, lista para recibir a quienes buscan establecer raíces en un lugar donde la calidad de vida no es una promesa, sino una realidad tangible. Vení a conocerla !!!!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.043.233/mes

Necesitas ingresos por $ 4.172.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Verduleria Nico5 min · 320 m
Kiosco El Cruce6 min · 364 m
Educacion
ESCUELA JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica11 min · 678 m
I.P.E.M. N° 431 · secundaria · publica11 min · 694 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Rita 3623 y el Nevado 191 100, Unquillo, Cordoba

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