VENTA CASA EN UNQUILLO APTO CREDITO
Casa en venta
USD 55.000

VENTA CASA EN UNQUILLO APTO CREDITO

Los Ceibos 200 · Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
119 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Unquillo, 4 ambientes, 114 m², USD 55.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 43,9% por debajo de la mediana del set (USD 98.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 482 contra USD 817 de la mediana (-40,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 817
Mediana m²
114 m²
Comparar con 21 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 3 DORMITORIOS UNQUILLO CÓRDOBA • APTO CRÉDITO Venta casa en Unquillo de 119 m² construidos se alza sobre la avenida Los Ceibos, ofreciendo la cercanía a servicios, polideportivo, comercios y transportes Cuenta con tres dormitorios, dos de ellos pequeños , un baño completo, el espacio se distribuye de manera funcional y acogedora. La cocina comedor se abre hacia el exterior, invitando a disfrutar de momentos en familia. El lavadero independiente suma practicidad a la rutina diaria, mientras que la cochera resuelve sin complicaciones la necesidad de estacionamiento. El patio trasero alberga una pileta que transforma los días cálidos en celebraciones, acompañada por una parrilla lista para reuniones con amigos. Construida en 2016, la casa mantiene un estado general bueno, con estructuras sólidas, se puede construir un segundo piso si así lo desean. Los 300 m² de terreno permiten proyectar ampliaciones o simplemente disfrutar del espacio al aire libre en la ciudad. Apta crédito hipotecario y financiación directa. No dudes en consultar!!! VAMOS A CONOCERLA!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.918.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
I.P.E.T. y M. Nº 78 JUAN BAUTISTA AMBROSETTI · secundaria · publica7 min · 463 m
Espacios verdes
Parque Integrador6 min · 390 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA FORCHIERI · centro de salud · publico3 min · 160 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Ceibos 200, Unquillo, Cordoba

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