Casa · 81m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 39.900

Casa · 81m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

Derqui, Unquillo, Municipio de Unquillo, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
671 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Unquillo, 4 ambientes, 81 m², USD 39.900 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,5% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 493 contra USD 733 de la mediana (-32,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 733
Mediana m²
81 m²
Comparar con 21 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa a terminar 2 dorm – Terreno 671m2 – Unquillo – USD 39.900 ¡Oportunidad en Unquillo! Terreno de 671 m² con casa a terminar de 80 m² en 2 plantas. Sobre calle Derqui, a solo 150 m de calle Sarmiento, con conexión directa al centro de Unquillo, Av. Amadeo Sabattini y Ruta E-53. Ideal para terminar a tu gusto y vivir, o como inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Sierras Chicas. Estructura firme, muros y techos en muy buen estado. Todas las instalaciones listas. Distribución – 3 ambientes funcionales (80 m² cubiertos): Planta Alta 2 dormitorios (1 con balcón y espacio para placard) Planta Baja Cocina-comedor luminoso con cerámicos (a colocar mesada) Baño completo con cerámicos Ante-baño Servicios disponibles: Agua corriente Electricidad Gas natural Estado: Instalaciones de agua, luz y gas realizadas Muros en buen estado Techos sólidos Estructura firme para continuar obra El terreno – 671 m² para proyectar: Listo para sumar pileta, quincho y cochera. Mucho espacio verde para disfrutar en familia. Ubicación estratégica: Calle Derqui s/n, Unquillo. A 150 m de calle Sarmiento, arteria principal. Acceso rápido al centro, colegios, comercios y a Córdoba por E-53. ¿Por qué te conviene? Precio de oportunidad por debajo del valor de terreno + construcción Entrás con obra avanzada y la terminás a tu estilo Zona consolidada, tranquila y con todos los servicios Contactanos por mas informacion y coordinamos visita. ¡Se escucha oferta! En cumplimiento de la Ley Provincial 9445, Ley Nacional Ver datos , Ley 22802 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa al Consumidor, las normas del Codigo Civil y Comercial de la Nación y normas Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo de esta leyenda. Corredor Público Inmobiliario: YANINA GISELA HERNANDEZ CPCPI 6491

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.514
Precio del aviso
USD 39.900
Escritura y honorarios~2%
USD 966
Sellos y tasas~0.5%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 356.984/mes

Necesitas ingresos por $ 1.427.936/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Derqui, Unquillo, Municipio de Unquillo, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Unquillo, Cordoba

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