P Proppies
Casa · 84m² · 4 Ambientes
Casa en venta
USD 60.000
= $ 93,8 M
Cuota UVA desde $ 533.035/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa · 84m² · 4 Ambientes

Unquillo, Municipio de Unquillo, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Unquillo, 4 ambientes, 84 m², USD 60.000 (comparada contra 30 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 714 contra USD 744 de la mediana (-3,9%).

Historial de precio: Baja acumulada de 20,0% desde el 06/06/2026 (de USD 75.000 a USD 60.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
30
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 744
Mediana m²
84 m²
Comparar con 30 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

APTO CREDITO BANCOR! Muy linda casa en venta en zona tranquila de la localidad de Unquillo. La misma cuenta con dos dormitorios con placares completos, un amplio baño, cocina con muebles bajo mesada integrada a living comedor. Excelentes terminaciones en toda la casa, aberturas de aluminio, rejas, etc...

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.930
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 533.035/mes

Necesitas ingresos por $ 2.132.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
I.P.E.T. y M. Nº 78 JUAN BAUTISTA AMBROSETTI · secundaria · publica15 min · 945 m
Espacios verdes
Parque Integrador15 min · 942 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA FORCHIERI · centro de salud · publico9 min · 565 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total
USD 75.000USD 60.00031 de may de 202608 de oct de 2026
  1. 06 de jun de 2026USD 75.000 → USD 68.000-9.33%
  2. 08 de oct de 2026USD 68.000 → USD 60.000-11.76%

Ubicacion

Unquillo, Municipio de Unquillo, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Unquillo, Cordoba

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