Casa en venta

USD 150.000

= $ 234,6 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Casa · 700m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras

Ituzaingó, Unquillo, Municipio de Unquillo, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Unquillo, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 4
Baños: 3
Cocheras: 3
Sup. total: 700 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Unquillo, 4 ambientes, 700 m², USD 150.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 81,0% por debajo de la mediana del set (USD 790.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 214 contra USD 1.034 de la mediana (-79,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 790.000
Mediana precio/m²: USD 1.034
Mediana m²: 764 m²

Comparar con 4 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

MUY LINDA Y AMPLIA CASA EN UNQUILLO Ubicada a pocas cuadras del centro de la localidad, sobre calle Ituzaingó 56. Compuesta de: • Jardín de ingreso • living-comedor amplio • cocina y comedor diario • lavadero con baño • baño zonificado completo. • dormitorio amplio • dormitorio principal con baño en suite • Planta alta: • Dos dormitorios con placares • baño completo • Galería y garaje para un auto con asador • amplio parque con pileta con equipo de filtrado • cochera para dos autos • salida a dos calles. ESCRITURA INMEDIATA • APTA CRÉDITO

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.825

Precio del aviso: USD 150.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%: USD 750
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.332.587/mes

Necesitas ingresos por $ 5.330.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

17,9% anual

Alquiler esperable

$ 3.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ituzaingó, Unquillo, Municipio de Unquillo, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Unquillo, Cordoba

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