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APTO CREDITO CASA 3 DORMITORIOS CON PILETA Y COCHERA EN UNQUILLO
Casa en venta
USD 108.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 170,4 M
Cuota UVA desde $ 967.806/mes · ingresos $ 3,9 M

APTO CREDITO CASA 3 DORMITORIOS CON PILETA Y COCHERA EN UNQUILLO

Los Nogales Esq Gustavo Centeno 235 · Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Unquillo, 3 dormitorios, 170 m², USD 108.000 (comparada contra 55 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 635 contra USD 706 de la mediana (-10,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 8,5% desde el 22/10/2026 (de USD 118.000 a USD 108.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
55
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 706
Mediana m²
175 m²
Comparar con 55 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA APTO CREDITO 3 DORMITORIOS PATIO Y PILETA EN UNQUILLO (barrio Forchieri) Distribuida en 2 plantas: Ingreso con portón automático • Cocina comedor integrada • Living diario con salida a galería • Baño completo • Lavadero. • Cochera semi cubierta para dos vehículos. • Amplio Patio • Quincho con asador • Pileta Planta Alta -3 dormitorios • Baño completo Servicios: Luz, Agua y gas envasado. Ubicación: A 500 mts de Av San Martin A 200 mts de Polideportivo Zona residencial, comercios cercanos. IMPORTANTE: Los precios enunciados, las medidas y las descripciones, fotos, videos, etc. son meramente orientativas e ilustrativas y están sujetos a modificación sin previo aviso, como así también la disponibilidad de los inmuebles, no constituyendo oferta de venta ni compromiso contractual. Consultanos por mensaje privado o te invitamos a nuestra oficina para mas detalles! CPI 7408 IMPORTANTE: Los precios enunciados, las medidas y las descripciones, fotos, videos, etc. son meramente orientativas e ilustrativas y están sujetos a modificación sin previo aviso, como así también la disponibilidad de los inmuebles, no constituyendo oferta de venta ni compromiso contractual. Consultanos por mensaje privado o te invitamos a nuestra oficina para mas detalles! CPI 7408 • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 115.074
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~0.5%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 967.806/mes

Necesitas ingresos por $ 3.871.225/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
I.P.E.T. y M. Nº 78 JUAN BAUTISTA AMBROSETTI · secundaria · publica15 min · 938 m
Espacios verdes · 6 en la zona
PLaza Florentino Sanguinetti10 min · 663 m
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Rotonda Parque verde13 min · 828 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD LUISA EMILIA CAROL · centro de salud · publico6 min · 368 m
CENTRO DE SALUD VILLA FORCHIERI · centro de salud · publico8 min · 540 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.5% total
USD 118.000USD 108.00015 de abr de 202622 de oct de 2026
  1. 22 de oct de 2026USD 118.000 → USD 108.000-8.47%

Ubicacion

Los Nogales Esq Gustavo Centeno 235, Unquillo, Cordoba

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