Venta Casa 2 Dormitorios en Unquillo — Lote 333 m²
Casa en venta
USD 55.000

Venta Casa 2 Dormitorios en Unquillo — Lote 333 m²

Comchingones & Charruas 0 · Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Unquillo, 3 ambientes, 69 m², USD 55.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 797 contra USD 741 de la mediana (+7,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
19
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 741
Mediana m²
70 m²
Comparar con 19 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

El equipo RE/MAX ofrece a la venta esta casa de 2 dormitorios desarrollada en una sola planta, sobre un terreno plano de 333 m², totalmente cerrado con muros perimetrales de material, ubicada en una zona residencial tranquila de Unquillo, en el corazón de las Sierras Chicas. Una propiedad práctica, funcional y en impecable estado de conservación, lista para habitar de inmediato sin necesidad de realizar obras ni refacciones. Cuenta con Escritura y Planos aprobados, siendo 100% Apta para Crédito Hipotecario Características Principales: Superficie de terreno: 333 m² (lote regular). Superficie cubierta: 69 m² en planta baja (cómoda y sin desniveles). Distribución y Ambientes: Estar • Comedor: Ambiente amplio y luminoso, con pisos cerámicos en excelente estado, aberturas con rejas y puerta-ventana corrediza con salida directa al patio. Equipado con estufa a leña / salamandra con tiraje exterior, calefactor. Cocina separada: Cómoda y funcional, con ventilación al frente, mesada de granito, muebles bajo mesada en madera y termotanque electrico. 2 Dormitorios: Ambos con luz natural, rejas y placares (con bauleras superiores y cajoneras en perfecto estado). 2 Baño completo: Con inodoro, bidet, lavamanos y sector de ducha revestido en cerámicos con guardas decorativas. Exteriores y Potencial: Gran parque verde: Terreno plano con césped consolidado, con espacio suficiente para proyectar una piscina amplia, quincho cerrado o una cochera techada al frente. Dependencias: Cuarto de guardado / lavadero exterior independiente y sector de asador al fondo. Ubicación y Entorno: Emplazada en Unquillo, con entorno serrano y rápido acceso hacia la Av. San Martín, centros de salud de proximidad (CEMEDI, Hospital Municipal), comercios y paradas de transporte público. Rápida conectividad hacia Córdoba Capital (a solo 25 minutos por autovía E-53). Condiciones Comerciales y Documentación: Documentación: Cuenta con Escritura y Planos aprobados (APTA CRÉDITO). ¿Querés conocerla? Contactanos hoy mismo para coordinar una visita presencial y recibir más información.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.086/mes

Necesitas ingresos por $ 1.916.344/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA FLORENTINO AMEGHINO · primaria · publica2 min · 128 m
J.DE INF. FLORENTINO AMEGHINO · inicial · publica3 min · 173 m
C.E.N.M.A. UNQUILLO · adultos · publica14 min · 868 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA GOBERNADOR PIZARRO · centro de salud · publico6 min · 356 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Comchingones & Charruas 0, Unquillo, Cordoba

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