VENTA CASA - 2 DORMITORIOS - UNQUILLO
Casa en venta
USD 57.900

VENTA CASA - 2 DORMITORIOS - UNQUILLO

Calle Pedro Luis Boffelli 0 · Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Unquillo, 3 ambientes, 150 m², USD 57.900 (comparada contra 47 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,9% por debajo de la mediana del set (USD 118.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 386 contra USD 705 de la mediana (-45,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
47
Mediana precio
USD 118.000
Mediana precio/m²
USD 705
Mediana m²
162 m²
Comparar con 47 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA DE 2 DORMITORIOS EN UNQUILLO, CÓRDOBA Propiedad única ubicada en zona residencial de Unquillo, sobre calle Pedro Luis Boffelli, con excelente distribución y amplias posibilidades de desarrollo. Construcción sólida del año 1999 con 150 m² edificados sobre un terreno de 453 m², ideal para quienes buscan combinar comodidad y potencial de inversión. El inmueble presenta un estado general muy bueno, con distribución estratégica que incluye: • tres dormitorios • cocina-comedor integrada • baño completo • patio • piscina que amplía las opciones de esparcimiento. La cochera adicional representa un valor agregado para el estacionamiento seguro. Su ubicación privilegiada y diseño funcional lo convierten en una opción atractiva tanto para familias que buscan su primera vivienda como para inversores con visión de crecimiento. La propiedad ofrece espacios luminosos, distribución racional y terminaciones de calidad que garantizan confort y funcionalidad. Oportunidad de adquirir un inmueble con potencial de valorización en una zona de constante desarrollo urbano en el Valle de Punilla. Documentación: • Escritura. Escribime y vamos a ver esta hermosa propiedad!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.693
Precio del aviso
USD 57.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.401
Sellos y tasas~0.5%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.102

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 504.939/mes

Necesitas ingresos por $ 2.019.756/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Pedro Luis Boffelli 0, Unquillo, Cordoba

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