SE VENDE CASA DOS DORMITORIOS EN HOUSING UNQUILLO

Casa en venta

USD 68.000

= $ 104,4 M

Cuota UVA desde $ 593.020/mes · ingresos $ 2,4 M

SE VENDE CASA DOS DORMITORIOS EN HOUSING UNQUILLO

Lote 17 Mza 49 1100 · Unquillo, Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 85 m²
Sup. total: 95 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Unquillo, 3 ambientes, 85 m², USD 68.000 (comparada contra 42 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 800 contra USD 738 de la mediana (+8,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 42
Mediana precio: USD 68.000
Mediana precio/m²: USD 738
Mediana m²: 93 m²

Comparar con 42 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Remax ofrece a la venta una hermosa casa en Unquillo. La misma se encuentra en un complejo de casas estilo housing, con portón de ingreso. Está ubicado en un cul de sac y colinda con el barrio con seguridad La Adela, factor que lo hace muy tranquilo y seguro. No se pagan expensas. Se desarrolla toda en planta baja y consta de: • Dos dormitorios. • Baño completo. • Living comedor. • Cocina integrada. • Cochera techada para un auto. • Patio. Servicios: • Agua. • Luz. • Gas envasado. Documentación: • Escritura. • Planos aprobados. Si estás buscando una casa así, contactanos y vamos a verla!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.454

Precio del aviso: USD 68.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.646
Sellos y tasas~0.5%: USD 340
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 593.020/mes

Necesitas ingresos por $ 2.372.079/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

13,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

I.P.E.T. y M. Nº 78 JUAN BAUTISTA AMBROSETTI · secundaria · publica14 min · 882 m

Espacios verdes

Parque Integrador14 min · 866 m

Salud

CENTRO DE SALUD VILLA FORCHIERI · centro de salud · publico7 min · 449 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote 17 Mza 49 1100, Unquillo, Cordoba

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