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Casa en Unquillo barrio Lomas del Cigarral
Mza 101 Lote 1 · Unquillo, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 152 m²
- Sup. total
- 490 m²
Casa en Unquillo, 2 dormitorios, 152 m², USD 148.900 (comparada contra 33 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 65,4% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 980 contra USD 622 de la mediana (+57,6%). Es mas nueva que el tipico del set: 4 años contra 13 de la mediana.
Historial de precio: Ajuste menor de 0,1% desde el 20/08/2026 (de USD 149.000 a USD 148.900): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~39,6% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 33
- Mediana precio
- USD 90.000
- Mediana precio/m²
- USD 622
- Mediana m²
- 150 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 148.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.603
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 744
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.405
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.198.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 20 de ago de 2026USD 149.000 → USD 148.900-0.07%
Ubicacion
Mza 101 Lote 1, Unquillo, Cordoba