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Casa · 140m² · 3 Ambientes
Casa en venta
USD 80.000
= $ 125,8 M
Cuota UVA desde $ 714.894/mes · ingresos $ 2,9 M

Casa · 140m² · 3 Ambientes

Ruta Provincial E-57 - Avenida San Martín, Unquillo, Municipio de Unquillo, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Unquillo, 3 ambientes, 140 m², USD 80.000 (comparada contra 31 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 571 contra USD 633 de la mediana (-9,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
31
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 633
Mediana m²
150 m²
Comparar con 31 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Propiedad desarrollada en una sola planta sobre un lote de 1000 metros. Living comedor y cocina integrados 2 dormitorios 2 baños Bellísima galeria / quincho con asador con una vista increible a las sierras Cuarto de guardado. Aberturas de aluminio Se recibe propiedad en Villa Catalina como parte de pago Alicia Lázaro Ver datos Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.240
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 714.894/mes

Necesitas ingresos por $ 2.859.576/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial E-57 - Avenida San Martín, Unquillo, Municipio de Unquillo, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Unquillo, Cordoba

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