Casa en venta

USD 60.000

= $ 93,8 M

Cuota UVA desde $ 533.035/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa · 84m² · 3 Ambientes

Unquillo, Municipio de Unquillo, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Unquillo, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 84 m²
Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Unquillo, 3 ambientes, 84 m², USD 60.000 (comparada contra 30 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 714 contra USD 744 de la mediana (-3,9%).

Historial de precio: Baja acumulada de 20,0% desde el 09/06/2026 (de USD 75.000 a USD 60.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables: 30
Mediana precio: USD 60.000
Mediana precio/m²: USD 744
Mediana m²: 84 m²

Comparar con 30 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Ultima Casa en venta dentro de un complejo cerrado zona muy tranquila! Características 2 dormitorios con placard 1 baño Cocina semi integrada Living comedor Galera Cochera Patio propio Rejas en todas sus aberturas El housing esta compuesto por tres unidades cerramiento perimetral y por unidad calle interna adoquinada cerramiento frontal con rejas y portón corredizo servicios de luz y agua APTO CREDITO!! no la dejes escapar es la ultima!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.930

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%: USD 300
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 533.035/mes

Necesitas ingresos por $ 2.132.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,1% anual

Alquiler esperable

$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

I.P.E.T. y M. Nº 78 JUAN BAUTISTA AMBROSETTI · secundaria · publica14 min · 918 m

Espacios verdes

Parque Integrador14 min · 914 m

Salud

CENTRO DE SALUD VILLA FORCHIERI · centro de salud · publico8 min · 539 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total

09 de jun de 2026USD 75.000 → USD 68.000-9.33%
22 de sept de 2026USD 68.000 → USD 60.000-11.76%

Ubicacion

Unquillo, Municipio de Unquillo, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Unquillo, Cordoba

Abrir en Google Maps

Reportar un problema

Casa · 84m² · 3 Ambientes

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

Que hay cerca

Historial de precios

Ubicacion

Busquedas relacionadas

Casa · 84m² · 3 Ambientes

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

Que hay cerca

Historial de precios

Ubicacion

Busquedas relacionadas