Casa · 84m² · 3 Ambientes

Unquillo, Municipio de Unquillo, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Unquillo, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 84 m²
Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Unquillo, 3 ambientes, 84 m², USD 68.000 (comparada contra 39 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 810 contra USD 746 de la mediana (+8,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 9,3% desde el 09/06/2026 (de USD 75.000 a USD 68.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables: 39
Mediana precio: USD 68.000
Mediana precio/m²: USD 746
Mediana m²: 93 m²

Comparar con 39 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Ultima Casa en venta dentro de un complejo cerrado zona muy tranquila! Características 2 dormitorios con placard 1 baño Cocina semi integrada Living comedor Galera Cochera Patio propio Rejas en todas sus aberturas El housing esta compuesto por tres unidades cerramiento perimetral y por unidad calle interna adoquinada cerramiento frontal con rejas y portón corredizo servicios de luz y agua APTO CREDITO!! no la dejes escapar es la ultima!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.454

Precio del aviso: USD 68.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.646
Sellos y tasas~0.5%: USD 340
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 592.440/mes

Necesitas ingresos por $ 2.369.761/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

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Espacios verdes

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Salud

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.3% total

09 de jun de 2026USD 75.000 → USD 68.000-9.33%

Ubicacion

Unquillo, Municipio de Unquillo, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Unquillo, Cordoba

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