Casa en venta

USD 129.000

= $ 197,8 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Casa · 190m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

Ruta Provincial E-57 - Avenida San Martín, Unquillo, Municipio de Unquillo, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Unquillo, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 190 m²
Sup. total: 412 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Unquillo, 3 ambientes, 190 m², USD 129.000 (comparada contra 56 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,3% por encima de la mediana del set (USD 118.000). El m² sale USD 679 contra USD 656 de la mediana (+3,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 56
Mediana precio: USD 118.000
Mediana precio/m²: USD 656
Mediana m²: 184 m²

Comparar con 56 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

APTA CREDITO !!! Venta CASA de 3 dormitorios en la localidad de Unquillo. La propiedad tiene un terreno de 412 metros cuadrados y una superficie cubierta de 190 metros cuadrados. Se encuentra situada en una zona muy tranquila y a pocas cuadras del centro de la Localidad. Este hermoso inmueble de 2 planta, tiene cochera, patio, quincho, asador y pileta. Cuenta sala de estar, cocina, comedor, living,3 dormitorios y 3 baños. Ademas tiene construcción muy segura, tiene rejas en todas sus aberturas, alarma, termo solar y 2 aires acondicionados. ESCRITURA !!!

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 137.450

Precio del aviso: USD 129.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.122
Sellos y tasas~0.5%: USD 645
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.123.894/mes

Necesitas ingresos por $ 4.495.577/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,3% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Supermercado Cordiez · Avenida San Martin7 min · 431 m

Educacion · 13 en la zona

ESC. ESP. PROF. LUIS MORZONE · especial · publica5 min · 327 m

I.P.E.M.y T. Nº 23 LINO ENEA SPILIMBERGO · secundaria · publica5 min · 347 m

ESCUELA NOCTURNA RICARDO ROJAS ANEXO Nº 4 UNQUILLO · adultos · publica6 min · 353 m

Espacios verdes

plaza8 min · 530 m

Plaza Alem9 min · 568 m

Plaza Herbera12 min · 743 m

Salud

CENTRO DE SALUD SAN MIGUEL · centro de salud · publico1 min · 51 m

CENTRO MEDICO DE ESPECIALIDADES Y DIAGNOSTICO PRIVADO · centro de salud · privado4 min · 236 m

HOSPITAL JOSE URRUTIA DE UNQUILLO · hospital/clinica · publico6 min · 359 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial E-57 - Avenida San Martín, Unquillo, Municipio de Unquillo, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Unquillo, Cordoba

Abrir en Google Maps