Casa · 67m² · 3 Ambientes
Casa en venta
USD 30.000

Casa · 67m² · 3 Ambientes

Los Pinos, Forchieri, Unquillo, Municipio de Unquillo, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Unquillo, 3 ambientes, 67 m², USD 30.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 48,3% por debajo de la mediana del set (USD 58.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 448 contra USD 725 de la mediana (-38,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 725
Mediana m²
80 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Casa en VENTA UNQUILLO, PATIO, BUEN ESTADO B° FORCHIERI, zona en la entrada de Unquillo. A 6 cuadras del polideportivo municipal, media cuadra del dispensario barrial, a pocas cuadras ya se han realizado dos emprendimientos de barrios privados. La zona esta muy iluminada de noche. La casa esta integrada por: *Living- comedor y cocina integrada * 1 Dormitorio *Baño completo * Quincho * Patio que rodea toda la casa *Cochera ** Hay cordón cuneta, la zona cuenta con recolección de residuos y el transporte público, la parada de colectivo urbano esta a 2 cuadras. AHORA PRECIO CONTADO Dol. 30.000. Se recibe como parte de pago AUTO (vendible con antigüedad no mayor a 15 años) precio de la casa Dol. 35.000 La casa está construida con buenos materiales, techo de loza, pisos cerámicos y azulejos en paredes de cocina y baño, las cañerías son tricapa y termofusión. Está prácticamente toda recién pintada. Tiene posibilidades de ampliación. Instalación eléctrica completa con tierra y tablero eléctrico nuevo. Posee sistema de iluminación externa por fotocélula, en alumbrado de jardín trasero y delantero. Canasto propio de residuos en vereda. Asador de material en el patio. Siete tomas de agua alrededor de la casa. Árboles frutales. Cerco perimetral completo. Rejas y seguridad en todas las aberturas. Escritura e impuestos al día. LISTA PARA COMPRARLA Y HABITARLA!!! No tiene planos Consultas: Lucía Coronel Ruiz, si ves en nuestra web alguna propiedad de tu interés no dudes en consultarme! LU* CPI 4199 Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.965
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~0.5%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 259.786/mes

Necesitas ingresos por $ 1.039.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
I.P.E.T. y M. Nº 78 JUAN BAUTISTA AMBROSETTI · secundaria · publica12 min · 774 m
Espacios verdes
Parque Integrador11 min · 714 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA FORCHIERI · centro de salud · publico3 min · 175 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD LUISA EMILIA CAROL · centro de salud · publico15 min · 948 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Pinos, Forchieri, Unquillo, Municipio de Unquillo, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Unquillo, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 30.000
Casa en venta
WhatsApp