Casa · 151m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 74.900

Casa · 151m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

Agustin Magaldi, Unquillo, Municipio de Unquillo, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
151 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Unquillo, 3 ambientes, 151 m², USD 74.900 (comparada contra 31 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 496 contra USD 610 de la mediana (-18,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
31
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 610
Mediana m²
150 m²
Comparar con 31 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA CASA 2 DORMITORIOS UNQUILLO CORDOBA Ubicada en una zona tranquila y rodeada de naturaleza, esta propiedad es ideal para quienes buscan paz, comodidad y un entorno serrano único. La casa se encuentra implantada en un terreno de 600 m2, con una edificación de 158 m2 totales, distribuidos de la siguiente manera: *Cocina/Comedor amplio, con hogar a leña. *Dos dormitorios cómodos y luminosos. *Un baño completo. *Lavadero independiente. *Cochera semicubierta para dos vehículos, equipada con asador y horno chileno. El espacio exterior invita al disfrute: el patio trasero ofrece una salida directa hacia un pequeño arroyo, ideal para quienes desean conectarse con el sonido relajante del agua. Además, su ubicación estratégica permite estar a tan solo 4 minutos del centro de Unquillo, con fácil acceso a comercios, servicios y transporte. A solo 21 minutos se encuentra el reconocido Patrimonio de la Ciudad: Casa Museo y Capilla Buffo, un sitio emblemático cargado de historia y arte. Escritura lista para transferir. Se escuchan ofertas. AGENDA TU VISITA!!!! En cumplimiento de la Ley Provincial 9445, Ley Nacional Ver datos , Ley 22802 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa al Consumidor, las normas del Codigo Civil y Comercial de la Nación y normas Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo de esta leyenda. Corredor Público Inmobiliario: YANINA GISELA HERNANDEZ CPCPI 6491

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.806
Precio del aviso
USD 74.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.813
Sellos y tasas~0.5%
USD 374
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 670.128/mes

Necesitas ingresos por $ 2.680.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Patio Sierras11 min · 710 m
Patio Sierras Multishop · Avenida San Martin 362215 min · 988 m
Educacion
J.DE INF. JORGE NEWBERY · inicial · publica12 min · 780 m
ESCUELA JORGE NEWBERY · primaria · publica13 min · 830 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Agustin Magaldi, Unquillo, Municipio de Unquillo, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Unquillo, Cordoba

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