Casa en venta

USD 57.000

= $ 87,4 M

Cuota UVA desde $ 496.507/mes · ingresos $ 2 M

Casa · 84m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

Ruta Provincial E-57 - Avenida San Martín, Unquillo, Municipio de Unquillo, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Unquillo, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 84 m²
Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Unquillo, 3 ambientes, 84 m², USD 57.000 (comparada contra 42 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,2% por debajo de la mediana del set (USD 66.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 679 contra USD 768 de la mediana (-11,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 24,0% desde el 06/06/2026 (de USD 75.000 a USD 57.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 42
Mediana precio: USD 66.450
Mediana precio/m²: USD 768
Mediana m²: 89 m²

Comparar con 42 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

¡Elegí Tranquilidad! Housing en Unquillo – Unidad Disponible Oportunidad única – APTO CRÉDITO Te presentamos esta excelente oportunidad en Housing ubicado en Unquillo, a solo 1,6 km de Av. San Martín, en un entorno residencial tranquilo y de fácil acceso. Casa desarrollada íntegramente en una planta, con una superficie de 84 m², diseñada para una vida cómoda y funcional: Sala de estar Cocina comedor integrada 2 dormitorios Baño completo Patio propio • El housing ofrece además: Calle interna adoquinada Cerramiento frontal con rejas Portón corredizo Servicios de agua y luz Una propuesta ideal para vivienda permanente o inversión, combinando seguridad, comodidad y entorno natural. Consultanos para más información o coordinar una visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 60.733

Precio del aviso: USD 57.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.379
Sellos y tasas~0.5%: USD 285
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.507/mes

Necesitas ingresos por $ 1.986.029/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

16,5% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-24.0% total

06 de jun de 2026USD 75.000 → USD 68.000-9.33%
10 de jul de 2026USD 68.000 → USD 65.000-4.41%
16 de jul de 2026USD 65.000 → USD 57.000-12.31%

Ubicacion

Ruta Provincial E-57 - Avenida San Martín, Unquillo, Municipio de Unquillo, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Unquillo, Cordoba

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