VENTA CASA 2 DORMITORIOS UNQUILLO A REMODELAR

Casa en venta

USD 32.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 49,2 M

Cuota UVA desde $ 279.395/mes · ingresos $ 1,1 M

VENTA CASA 2 DORMITORIOS UNQUILLO A REMODELAR

9 De Julio 1 · Unquillo, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 2
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 110 m²
Sup. total: 368 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Unquillo, 2 dormitorios, 110 m², USD 32.000 (comparada contra 36 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 62,4% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 291 contra USD 768 de la mediana (-62,1%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 9 años.

Historial de precio: Baja acumulada de 8,6% desde el 25/08/2026 (de USD 35.000 a USD 32.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 36
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 768
Mediana m²: 101 m²

Comparar con 36 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA CASA UNQUILLO Oportunidad ideal para quienes buscan invertir y refaccionar a su gusto. • Ubicación: Unquillo • 2 Dormitorios • Cocina comedor • Patio • Galería Propiedad a remodelar, con excelente potencial para vivienda permanente, casa de descanso o proyecto de inversión. Buena distribución y espacios que permiten modernizar y revalorizar la propiedad. Consultas al Ver datos 156 Consultanos hoy y coordiná tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.096

Precio del aviso: USD 32.000
Escritura y honorarios~2%: USD 774
Sellos y tasas~0.5%: USD 160
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 279.395/mes

Necesitas ingresos por $ 1.117.581/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

26,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

ESC. ESP. PROF. LUIS MORZONE · especial · publica13 min · 828 m

Espacios verdes

Plaza Herbera7 min · 476 m

plaza10 min · 644 m

Salud

HOSPITAL JOSE URRUTIA DE UNQUILLO · hospital/clinica · publico11 min · 691 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.6% total

25 de ago de 2026USD 35.000 → USD 32.000-8.57%

Ubicacion

9 De Julio 1, Unquillo, Cordoba

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