Casa · 97m² · 2 Ambientes
Casa en venta
USD 55.000

Casa · 97m² · 2 Ambientes

Entre Ríos, Unquillo, Municipio de Unquillo, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
269 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Unquillo, 2 ambientes, 97 m², USD 55.000 (comparada contra 37 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,6% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 567 contra USD 750 de la mediana (-24,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
37
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 750
Mediana m²
96 m²
Comparar con 37 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa en venta ubicada en Unquillo. La propiedad cuenta con dos pequeñas casas. ubicada a pocas cuadras de la Iglesia. Una casa con dos dormitorios, baño y cocina comedor y otra casa de un dormitorio, baño y cocina comedor, con pequeño patio a compartir. La zona es residencial y tranquila, ideal para familias. En las cercanías se encuentran comercios locales, escuelas y servicios de transporte público. A pocos minutos, se puede acceder a supermercados y centros de salud. El ambiente es familiar y seguro, con fácil acceso a las principales vías de la ciudad. La propiedad cuenta con 40 años de antiguedad. En su exterior, la propiedad ofrece un patio ideal para disfrutar al aire libre. La superficie total del terreno es de 269 m², con 97 m² de superficie construida.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.148/mes

Necesitas ingresos por $ 1.916.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Entre Ríos, Unquillo, Municipio de Unquillo, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Unquillo, Cordoba

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