Casa · 152m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 145.000

Casa · 152m² · 2 Ambientes · 1 Cochera

Unquillo, Municipio de Unquillo, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
152 m²
Sup. total
490 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Unquillo, 2 ambientes, 152 m², USD 145.000 (comparada contra 33 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 70,6% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 954 contra USD 610 de la mediana (+56,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
33
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 610
Mediana m²
150 m²
Comparar con 33 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa en venta ubicada en Unquillo, en el bello Barrio Loma del Cigarral, cercano al centro de Unquillo. La propiedad cuenta con 152 m2 de superficie construida en dos plantas, sobre un terreno de 590 m2, ofreciendo un amplio jardín y patio con hermosa vista y rodeada de vegetación. En su interior, dispone, en planta baja de living comedor cocina integrado, terraza y baño y en planta alta 2 dormitorios con placard y un baño. La casa es muy luminosa y cuenta con garage para dos autos. El exterior ofrece una terraza ideal para disfrutar del aire libre y una pileta para los días de calor. El jardín proporciona un espacio verde y tranquilo. La zona de Unquillo es principalmente residencial, con un ambiente familiar, una acertada eleccion para quien quiera vivir en contacto con la naturaleza.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 154.498
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~0.5%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.255.632/mes

Necesitas ingresos por $ 5.022.527/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Unquillo, Municipio de Unquillo, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Unquillo, Cordoba

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