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Casa · 152m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Unquillo, Municipio de Unquillo, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Unquillo, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 152 m²
- Sup. total
- 490 m²
Casa en Unquillo, 2 ambientes, 152 m², USD 145.000 (comparada contra 33 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 70,6% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 954 contra USD 610 de la mediana (+56,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 33
- Mediana precio
- USD 85.000
- Mediana precio/m²
- USD 610
- Mediana m²
- 150 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 725
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.022.527/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Unquillo, Municipio de Unquillo, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Unquillo, Cordoba