Casa en venta

USD 64.000

= $ 97,6 M

Cuota UVA desde $ 554.210/mes · ingresos $ 2,2 M

Casa · 36ha · 1 Ambiente · 2 Cocheras

Unquillo, Municipio de Unquillo, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Unquillo, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 1
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 36 m²
Sup. total: 1.070 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Unquillo, 1 ambiente, 36 m², USD 64.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por encima de la mediana del set (USD 62.000). El m² sale USD 1.778 contra USD 651 de la mediana (+173,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 62.000
Mediana precio/m²: USD 651
Mediana m²: 79 m²

Comparar con 6 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

Casa en Venta Unquillo Propiedad ubicada a cuatro cuadras de la autovía que conecta con la E-53 y a pocas cuadras de la próxima estación de servicio YPF (obra con un 50-60 % de avance). A tres cuadras de Av. San Martín y a dos cuadras de la Ruta E-57, con rápido acceso hacia Río Ceballos. Cuenta con loft con cocina-comedor, baño completo, dormitorio con salamandra y deck con vistas al entorno natural. Cochera cerrada para dos autos. Superficie cubierta total 71 m (36 m vivienda 35 m cochera y techo de segunda planta). Terreno de 1.070 m, con gran potencial y entorno tranquilo. RECIBE MENOR

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.192

Precio del aviso: USD 64.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.549
Sellos y tasas~0.5%: USD 320
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 554.210/mes

Necesitas ingresos por $ 2.216.839/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,4% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Patio Sierras Multishop · Avenida San Martin 362210 min · 634 m

Educacion · 5 en la zona

ESCUELA EXPERIMENTAL CON ENFASIS EN TECNOLOGIAS DE LA INFORMACION Y LA COMUNICACION · secundaria · publica5 min · 340 m

COLEGIO NUEVO MILENIO · primaria · privada10 min · 633 m

INSTITUTO EDUCATIVO NUEVO MILENIO · secundaria · privada10 min · 633 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Unquillo, Municipio de Unquillo, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Unquillo, Cordoba

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