Casa en venta

USD 280.000

= $ 429,4 M

Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,8 M

Casa · 759m² · 1 Ambiente · 6 Cocheras

Ruta Provincial E-57 - Avenida San Martín, Unquillo, Municipio de Unquillo, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Unquillo, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 1
Dormitorios: 1
Baños: 3
Cocheras: 6
Sup. cubierta: 759 m²
Sup. total: 2.580 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Unquillo, 1 ambiente, 759 m², USD 280.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 351,6% por encima de la mediana del set (USD 62.000). El m² sale USD 369 contra USD 773 de la mediana (-52,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~77,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 62.000
Mediana precio/m²: USD 773
Mediana m²: 75 m²

Comparar con 6 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

Salón de fiestas ubicado sobre avenida San Martín al 1100, localidad de Unquillo, Córdoba. Excelente ubicación céntrica. Completamente equipado con tres salones independientes con capacidad para 300 personas sentadas, cuenta con batería de baños para hombres y mujeres, bodega subterránea, cocina equipada, despensa, deposito, cuarto y baño para caseros. Estilo antiguo reciclado a nuevo. Pisos calcáreos. Se pueden construir 11 locales Hasta 7 mts. altura FOS se pueden construir el 80 % 80 mts. de frente sobre la Avenida.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 298.340

Precio del aviso: USD 280.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.776
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.439.460/mes

Necesitas ingresos por $ 9.757.841/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

1,7% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial E-57 - Avenida San Martín, Unquillo, Municipio de Unquillo, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Unquillo, Cordoba

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