VENTA TERRENO 31 HECTAREAS IDEAL LOTEO UNQUILLO
Campo en venta
USD 2.800.000

VENTA TERRENO 31 HECTAREAS IDEAL LOTEO UNQUILLO

Unquillo 100 · Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
310.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Unquillo, 31 ha, USD 2.800.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 9,7% desde el 19/10/2026 (de USD 3.100.000 a USD 2.800.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA FRACCIÓN DE 31 HECTÁREAS EN UNQUILLO FRENTE A LAS CORZUELAS Oportunidad única para desarrolladores e inversores en una de las zonas con mayor crecimiento de la zona de Sierras Chicas. Ubicado en Unquillo, a metros de la Ruta E-53 y frente a Country Las Corzuelas, este campo de 31 hectáreas se destaca por su ubicación privilegiada, entorno natural y enorme potencial de desarrollo. Rodeado de urbanizaciones consolidadas y con excelente conectividad hacia Córdoba Capital, aeropuerto y localidades como Villa Allende y Unquillo, representa una pieza estratégica para proyectos de gran escala. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: • Superficie total: 31 hectáreas • Ubicación sobre corredor E-53 (alto tránsito y visibilidad) • Frente a barrio cerrado consolidado • Entorno natural con vistas serranas • Accesos rápidos y excelente conectividad POTENCIAL: Ideal para desarrollo de loteo, barrio cerrado, complejo deportivo, proyecto turístico o emprendimiento mixto. Una inversión de gran escala en una zona con fuerte crecimiento y valorización sostenida. NO DUDES EN COORDINAR UNA VISITA, CONTACTANOS!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.983.400
Precio del aviso
USD 2.800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 67.760
Sellos y tasas~0.5%
USD 14.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 101.640

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 24.714.309/mes

Necesitas ingresos por $ 98.857.234/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 700.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-9.7% total
USD 3.100.000USD 2.800.00006 de sept de 202619 de oct de 2026
  1. 19 de oct de 2026USD 3.100.000 → USD 2.800.000-9.68%

Ubicacion

Unquillo 100, Unquillo, Cordoba

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