Venta casa exclusiva en reserva natural de cordoba
Propiedad en venta
USD 260.000
+ ARS 35.000 de expensas

Venta casa exclusiva en reserva natural de cordoba

Camino A los Quebrachitos 100, Unquillo · Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Unquillo, USD 260.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 85,7% por encima de la mediana del set (USD 140.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 667
Mediana m²
190 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Marina Viotto VIVINENDA EXCLUSIVA EN CABANA CON VISTAS UNICAS la vivienda se encuentra en un barrio cerrado de pocas unidades, acceso restringido por portón automático. rodeada de naturaleza brinda un ambiente sereno y tranquilo. la MISMA está desarrollada en dos plantas y fue construida con materiales nobles y de excelente calidad, LA CASA SE VENDE EQUIPADA Y AMOBLADA CON MUEBLES DE DISEÑO • Cocina • Comedor • Sala de tv/ playroom • Galería con vista a la reserva • Lavadero completo , esquipado • 2 dormitorios • Vestidor • 3 baños Exterior pisina + solarium Cochera para dos vehículos Gran parque 5000 m² SUPERFICIE DEL LOTE FRENTE A RESERVA NATURAL 200 m² SUP Cubierta 150 m2 de sup. semicubierta RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 277.030
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.282.789/mes

Necesitas ingresos por $ 9.131.156/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Kiosco El Cruce13 min · 862 m
Educacion
ESCUELA JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica11 min · 718 m
I.P.E.M. N° 431 · secundaria · publica12 min · 760 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino A los Quebrachitos 100, Unquillo, Unquillo, Cordoba

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