Casa en venta en Universitario de Horizonte 3 · 3 ambientes
Casa en venta
USD 35.000

Casa en venta en Universitario de Horizonte 3 · 3 ambientes

U de Horizonte III. 2 Dorm. | Entrega Septiembre 2026 | Anticipo Usd 35.000 + Cuotas

Universitario de Horizonte · Universitario de Horizonte 3, Universitario de Horizonte, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
155 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Universitario de Horizonte 3, 3 ambientes, 58 m², USD 35.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa a estrenar en Universitario de Horizonte III – Entrega estimada septiembre 2026 Excelente oportunidad para acceder a una vivienda nueva en uno de los sectores de mayor crecimiento del sur de la ciudad de Córdoba. Ubicada en Barrio Universitario de Horizonte III, con excelente conectividad y muy cerca de Universidad Católica, Manantiales, colegios, comercios y transporte urbano. Ideal tanto para vivienda propia como para inversión. La propiedad Casa Tipología C 2 dormitorios 58 m² cubiertos Cobertizo para vehículo de aproximadamente 14 m² Mejoras realizadas respecto de la construcción original Obra de agua totalmente abonada Vivienda a estrenar Entrega estimada: septiembre de 2026 Ubicación A 3 minutos de Manantiales A 5 minutos de la Universidad Católica de Córdoba Cercanía a Colegio FASTA, Colegio San Isidro y establecimientos educativos públicos Rápido acceso a Avenida Circunvalación Transporte urbano cercano Condiciones de venta Anticipo: USD 35.000 Saldo: 96 cuotas aproximadas de $690.000, abonadas directamente a la Cooperativa Horizonte. Gastos por cesión de la tenencia incluidos en el precio. Se analizan vehículos como parte de pago. Se transfiere la tenencia precaria del inmueble. Consultanos para conocer el plan de pago, la ubicación exacta y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 302.944/mes

Necesitas ingresos por $ 1.211.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,5% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada14 min · 901 m
Espacios verdes · 4 en la zona
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Parque Lineal Universitario de Horizonte 2 SUR15 min · 951 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Universitario de Horizonte, Universitario de Horizonte 3, Universitario de Horizonte, Cordoba

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